证券时报报道，多家大行明确表态即将降低存量房贷

【资料图】

存量房贷利率的降低当然是利好，但对楼市的利好程度可以忽略

主要是降低有房贷人群的负担，进而刺激消费

广州传出认房不认贷，不过广州住建部门回应是还在研究

7月住建部要求优化政策的时候，广州接受采访说正在研究

一个多月过去了，不知道研究了什么

每日经济观察在采访中，建设银行广州营业网点一位住房部经理表示，目前还没有收到相关通知细节，如果收到细则，银行也会通知楼盘，“（这个政策）正常都会有的，只是说还没有确切时间，还没有细则出来。”

这大概是比较有影响力的媒体中次有银行相关人士认为大概率执行

本号猜测，一线城市认房不认贷会执行

但政策落地得越慢，市场的信心越难修复，所以各位担心放松的买家倒也不必太关注

从更广泛的政策讨论看，限购、限贷、限价、限售都有必要优化，其中核心应该调整的是限价

随着城中村改造的深入，实际成本加上合理利润的城市更新住宅定价很可能成为限价的取代

各种约束性政策也将逐步离场

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